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从今天起,广告语中出现以下词汇,最高可罚100万!

?#39134;?#26368;严厉的广告法,在深圳地产界开?#20339;?#26684;执行,据说多名违法从业人员已被控制,而?#25215;?#24320;发商已经删微信公众号和软?#32435;?#21040;手发软。

「1 – 29禁
1「最」
最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、?#39134;?#26368;低价、最流行、最受?#38431;?#26368;时?#23567;?#26368;聚拢、最符合、最舒?#30465;?#26368;先、最先进、最先进科学、最后、最新、最新技术、最新科学
 
2「一」
第一、中国第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP1、独一无二、全国第一、遗留、一天、仅此一次(一款)、最后一波、全国X大品牌之一、销冠(需住建委证明方可使用)
 
3「级别」
国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A、?#20934;丁?#36229;?#20934;?/span>
 
4「极限词语」
顶级(顶尖/尖?#32781;?#39030;级享受、高级、极品、极佳(绝佳/绝对)、终极、极致、?#24405;?#26497;具、完美、绝佳(极佳)、至、至尊、至臻、臻品、臻致、臻席、压轴、问鼎、空前、绝后、绝版、无双、非此莫属、巅峰、前所?#20174;小?#26080;人能及、顶级、鼎级、鼎冠、定鼎、完美、翘楚之作、不可再生、不可复制、绝无仅有、寸?#38142;?#37329;、淋漓尽致、无与伦比、唯一、卓越、卓著
 
5「稀缺」
前无古人后无来者、绝版、珍稀、臻稀、稀少、绝无仅有、绝不在有、稀世珍宝、千金难求、世所罕见、不可多得、空前绝后、寥?#20219;?#20960;、屈指可数
 
6「独家」
独家、独创、独据、开发者、缔造者、?#35789;?#32773;、发明者
 
7「首/家/国」
首个、首选、独家、首发、首席、首府、首选、首屈一指、全国首家、国家领导人、国门、国宅、首次、填补国内空?#20303;?#22269;际品质
 
8?#23500;平稹?/span>
?#24179;?#26106;铺、?#24179;?#20215;值、?#24179;?#22320;段、金钱、金融汇币图片、外国货币
 
9「品牌」
大牌、金牌、名牌、王牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、冠军、王、之王、王者楼王、墅王、皇家
 
10「领」
世界领先、(遥遥)领先、领导者、领袖、引领、创领、领航、耀领
 
11?#24863;?#20551;」
史无前例、前无古人、永久、万能、百分之百
 
12「权威」
特供、专供、专家推荐、国家xx领导人推荐、使用人民币?#20339;?#22830;行批准除外)
 
13「涉嫌欺诈消费者」
点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、领取奖品、抽奖。注:礼?#32602;?#38656;标明名?#21860;?#20215;格、数量截止日期)
 
14「涉嫌诱导消费者」
售罄、售空、再不抢就没了、?#39134;?#26368;低价、不会再便宜、没有他就xx、错过不再/错过即无(错过就没机会了)、未曾有过的、万人疯抢、全民疯抢/抢购、免费领、免费住、0首付、(免首付)、零距离、“价格你来定”
 
15「文字」
不得单独出现外国文字(出现外国文?#20013;?#35201;注明汉语)、?#21916;?#20986;毛?#39318;幀?#32321;体字、没有版权的字体(汉仪)
 
16?#24863;?#20687;权」
公民肖像权、儿童肖像权、明星肖像权、名人肖像权、名人卡通形象、动画片卡通形象
 
17「教育」
学校名?#21860;?#21319;学、教育护航、?#25293;?#21046;教育、一站式教育、入住学区房、优先入学、12年教育无忧、全程无忧、让孩子赢在起跑线上
 
18「户口」
承诺户口、?#38431;?#25143;口、承诺移民、买个?#21487;?#37117;解决了
 
19「风水」
上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉(贵脉)、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支品上山上水——享?#31995;?#19978;城、堪舆
 
20「封建」
帝都、皇城、皇室领地、皇家、皇室、?#39318;濉?#27583;堂、白宫、王府(府邸)、皇室住所、政府机关、行政大楼、XX?#26500;蕁X境线
 
21「歧视性词语」
贵族、高贵、隐贵、上流、层峰、富人区、名门、XX阶层、XX?#20934;?/span>
 
22「活动」
国家大型赛事(冬奥会、奥?#21046;?#20811;运动会、世界杯)、双十一(已?#35805;?#37324;巴巴注册不可使用)
 
23「价值/投?#30465;?/span>
升?#23548;?#20540;、价值洼地、价值天成、千亿价值、投资回报、众筹、抄涨、炒股不如买房、升值潜力无线、买到即赚到
 
24「数据无证据证明」
得房率%、XX亩、XX公里、XX平方米、热销X亿、%绿化?#30465;?容积?#30465;?#28909;销X亿、热销/成交XXX套、XXX位业主
 
25「交通/设施」
直达家门口、地铁上盖、咫尺地铁站、万亩公园、几大商场环?#21860;?#19975;达在旁、机场辐射区、超市、商场、学校、医院等名?#21860;条地铁、X条公交(经查证属实)、地铁旁(需1公里范围内)
 
26「无法证明具体地理位置」
CBD坐标、CBD核心、城市核心地段、你在城心、?#20197;?#20320;心、中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、城市中央、凌驾于世界之上
 
27「限时活动」
限?#21271;?#39035;具体时间(今日、今天)几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、?#20309;?#22823;趴、闪购、品牌团(必须有活动日期)、随时结束、随时涨价、马上?#23548;?/span>
 
28「无预售许可证」
无预售许可证?#33322;?#27490;提及开盘
 
仅是预售?#33322;?#27490;提及精装
 
如果没有建成?#33322;?#27490;体现装修风格(精工德式装修、?#20174;?#30334;年传承、室内采用XX石?#27169;?/span>
 
29「其他」
国旗、国徽、国歌
 
时间表示距离、所有的无来?#35789;?#25454;
 
规划中及建设中的交通、商业、文化教育设施(涉嫌做误导宣传)
 
文中所包含的所?#22411;?#29255;均注明属性(样板间实景图/实景图/效果图)
 
贷款服务:应该提供贷款银行,名称,贷款额度、年期(包括?#21046;凇⑷展?/span>
 
月供按揭需要注明银行名称和贷款额度、年限
只?#24066;?#29992;人民币结算、不可使用国外货币
 
关于排序名次:第一、第二、首家、三?#20303;?#21313;强等
广告语内容夸张、不属实
 
折页里出现某某报纸、杂志、网站等内容
 
 
「2 – 新房地产广告“9不得”」
 
1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(雷区:购买商铺等的投资回报率)
 
2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(雷区:距离XXX开?#21040;?0分钟)
 
3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传(雷区:把政府未定的交通、商业、文化教育等设施?#32654;?#23459;传,或者?#35789;?#24050;有规划或在建,但进行误导宣传。)
 
4、预售房地产,但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。
 
5、不得含有风水、占卜等封建迷?#25293;?#23481;,对项目情况进行的?#24471;鰲?#28210;染,不得?#31168;?#31038;会良好风?#23567;#?#38647;区:之前出现的各种刷下限的户外广告)
 
6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(一些商业项目营销时提及的?#24717;?#21518;?#24213;?#37329;等,可能会?#25353;ダ住薄#?/span>
 
7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。(雷区?#33322;?#32946;地产)
 
8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语(近日在朋友圈转发的“极限词语”是对此项的?#30001;歟?#24182;未在正式法规、规范中出现,建议尽量不用过于绝对的宣传词语。)
 
9、预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。(雷区:精装房、装修房)
 
「3 – 关于新房地产广告违规罚款」

?#26007;?#22320;产广告发布暂行规定(修订稿)》中规定,违反本规定发布广告,《广告法》及其他法律法规有规定的,依法予以处罚;

没有具体规定的,对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者,处以一万元以下罚款?#25381;形?#27861;所得的,处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。

此规定里提到的不超过3万元的罚款,仅指无法在新广告法中?#19994;?#20855;体规定的,如果新广告法有规定的,按新广告法处罚,最高可罚100万,构成犯罪的,依法追究刑事责任。


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